À Bordeaux, l’immobilier connaît une forte attractivité depuis plusieurs années. Mais derrière cette dynamique se cache une menace silencieuse qui peut bouleverser une transaction immobilière, provoquer une diminution du prix et compliquer tous les diagnostics immobiliers obligatoires : les termites. Déclarée zone infestée dans plusieurs communes, une partie de la métropole bordelaise est délimitée par arrêté préfectoral selon le code de la construction et de l’habitation.

Dans la région de Bordeaux, les constructions anciennes en bois font partie intégrante du patrimoine architectural. Mais derrière leur charme se cache un risque souvent méconnu : celui des Cerambycidae, une famille d’insectes xylophages à laquelle appartient notamment le capricorne des maisons (Hylotrupes bajulus). Présents dans toute la Gironde, ces nuisibles peuvent provoquer des dégâts importants sur vos charpentes, poutres et autres éléments en bois.

Dans les maisons anciennes de Bordeaux et de la Gironde, il n’est pas rare de rencontrer des dégradations du bois liées à des insectes xylophages. Parmi eux, le Lyctus, bien que discret, est l’un des plus destructeurs pour les bois feuillus, comme le chêne, le frêne ou le châtaignier. Actif dans les menuiseries intérieures, les parquets et parfois même les meubles, ce coléoptère peut compromettre l’intégrité esthétique et structurelle de vos aménagements en bois.

À Bordeaux, de nombreuses maisons anciennes possèdent une charpente traditionnelle ou des éléments de menuiserie en bois (planchers, poutres, escaliers). Mais il arrive que ces bois soient abîmés, creusés, affaiblis. C’est ce qu’on appelle le bois vermoulu. Ce phénomène est plus qu’un simple défaut esthétique : il peut être le signe d’une attaque d’insectes xylophages, ou d’un problème d’humidité structurelle.

L’automne est un moment stratégique pour surveiller l’état de votre charpente et de vos bois intérieurs. Au-delà des termites, d’autres insectes xylophages peuvent causer des dégâts considérables sans être immédiatement visibles : les vrillettes et les capricornes. Si vous repérez de la sciure, des petits trous ou du bois fragilisé, vous êtes peut-être face à une infestation active.

À l'approche de l'automne, la météo change : humidité croissante, températures plus basses, vents plus forts… Ces conditions affectent directement les charpentes en bois, notamment dans les habitations anciennes, répandues dans toute la Gironde, de Bordeaux à Langon, en passant par Libourne ou Andernos-les-Bains.

À l’approche de l’hiver, de nombreuses résidences secondaires ou maisons peu occupées restent fermées pendant plusieurs mois. Ces périodes prolongées sans surveillance, sans chauffage et avec une faible ventilation créent des conditions idéales pour l’apparition de nuisibles du bois : insectes xylophages et champignons lignivores.

Quand l’humidité automnale s’installe, les bois de votre maison deviennent plus vulnérables. Dans les combles, les charpentes, les parquets ou encore les poutres apparentes, une attaque par des insectes ou des champignons peut démarrer sans bruit… et fragiliser peu à peu toute la structure.

À l’approche de l’hiver, vous remarquez peut-être des murs humides, de la peinture qui cloque, ou l’apparition de salpêtre. Ces signes sont caractéristiques d’un problème fréquent dans les habitations anciennes ou mal protégées : les remontées capillaires.

Avec la baisse des températures, on pourrait croire que les termites ralentissent leur activité. En réalité, l’automne constitue une période critique pour les infestations de termites, en particulier dans les habitations situées dans des zones infestées comme Bordeaux, la Gironde, et d'autres communes concernées par un arrêté préfectoral.

Lorsque les températures chutent, notre attention se tourne vers le chauffage, l'isolation... mais rarement vers la charpente en bois. Et pourtant, l’automne est la saison idéale pour inspecter vos combles et anticiper les dégradations causées par les parasites du bois.