Faut-il traiter une maison non habitée ? Le risque invisible des résidences secondaires

Pourquoi les maisons inoccupées sont à risque ?

L’absence d’aération, l’humidité ambiante, la stagnation de l’air : tous ces éléments favorisent la prolifération de nuisibles invisibles. Le bois, s’il n’est pas protégé, devient alors un terrain idéal pour :

• la mérule

• les vrillettes

• les capricornes

• les termites (notamment souterrains)

Ces agents de dégradation agissent lentement, sans bruit, et souvent sans signe visible pendant plusieurs mois. C’est pourquoi une simple fermeture hivernale peut suffire à provoquer une infestation.

Humidité + bois = danger silencieux

Lorsque la maison est fermée plusieurs semaines, l’humidité s’accumule naturellement dans les zones sensibles : combles, planchers, poutres, cloisons bois, meubles en bois massif. Sans ventilation ni chauffage, les spores de champignons comme la mérule peuvent germer rapidement. Idem pour les larves d’insectes xylophages, qui poursuivent leur développement en silence.

C’est particulièrement vrai dans les zones côtières comme Lège-Cap-Ferret, Andernos ou Arcachon, où l’air est naturellement plus humide. Mais cela concerne aussi les maisons de campagne en pierre ou en bois, dans le Libournais ou le Sud-Gironde.

Quels dégâts peut-on découvrir au retour ?

À la réouverture d’une maison au printemps, les signes les plus fréquents sont :

• bois vermoulu

• sciure au sol

• trous visibles sur poutres ou parquets

• odeur de champignon ou de moisissure

• cloques ou affaissement de planchers

Ces dégâts peuvent nécessiter des réparations lourdes, un traitement curatif, et parfois des remplacements de pièces de structure.

L’inspection avant fermeture : une bonne pratique

Avant de quitter votre résidence secondaire pour l’hiver, il est fortement recommandé de faire inspecter vos bois. Un professionnel pourra :

• vérifier les zones critiques (combles, solives, planchers)

• mesurer l’humidité du bois

• repérer les premiers signes d’attaque

• appliquer un traitement préventif adapté

Ce geste simple peut éviter des dégâts invisibles, des coûts importants, et une perte de valeur du bien immobilier.

Traitement préventif : simple, rapide, efficace

Le traitement préventif consiste à appliquer un produit biocide qui va protéger le bois contre les attaques d’insectes ou le développement fongique. Il peut être réalisé par pulvérisation ou par injection, selon la nature du bois et l’accessibilité.

Chez Termites Master, nous utilisons des produits certifiés, efficaces sur le long terme et respectueux de l’environnement. L’intervention dure généralement une demi-journée.

Résidences secondaires : à qui s’adresse ce service ?

Nous intervenons auprès de tous les propriétaires de résidences secondaires en Gironde :

• maisons de vacances

• maisons familiales en campagne

• maisons de pêcheurs ou de bord de mer

• gîtes, locations saisonnières

• bâtis anciens en attente de rénovation

Même si la maison est vide, il est possible de programmer une intervention rapide, avec ou sans votre présence sur place.

Pourquoi faire appel à Termites Master ?

• Plus de 15 ans d’expérience dans le traitement du bois

• Interventions sur toute la Gironde

• Diagnostics et devis gratuits

• Garantie sur les traitements

• Conseils sur l’entretien et la ventilation

Nous sommes basés près de Bordeaux, et nous intervenons rapidement sur les secteurs d’Arcachon, Lège-Cap-Ferret, Andernos, Saint-Médard-en-Jalles, Libourne ou encore Langon.